ASSET MANAGEMENT

Gestion-acquisitionGestion de l'acquisition

Périmètre :

  • prospection, recherche d'opportunité avec partenaires ou filiales du groupe
  • Assistance à la négociation
  • Ingéniérie juridique et financière
  • Montage financement
 

gestion-financementGestion de financement

Périmètre :

  • Recherche de financement adapté à la situation et au projet
  • Constitution du dossier de financement (délibération SCI)
  • Renégociation de crédit
  • Suivi de l'endettement
 
 

gestion-juridiqueGestion Juridique SCI

Périmètre :

  • constitution de SCI (rédaction des statuts, dépôt et enregistrement au greffe...)
  • suivi juridique (mise à jour statuts, cessions de parts, approbation des comptes, délibérations...)
  • mise à jour statuts
  • cession de parts
  • délibérations
  • AG approbation de comptes
  • suivi comptable (comptabilité, établissement du bilan...)
  • établissement de la 2072
 

gestion-arbritrageGestion Arbritage et vente, expropriation

Périmètre :

  • pilotage et organisation des valorisations
  • expertise du bien à vendre
  • mise en oeuvre de la stratégie de vente
  • assistance à la mise en vente
    • technique : diagnostics immobiliers, diagnostic technique
    • juridique : vérification et négociation de la rédaction des compromis et actes de vente
    • fiscal : options de vente, mode de vente
    • financière : négociation des remboursements
    • suivi du processus de vente avec compte rendu
 
 

PROPERTY MANAGEMENT

gestion-locativeGestion locative

Périmètre :

  • quittancement (loyers et charges, taxes...)
  • envoi des avis d'échéances aux locataires
  • régularisation des charges
  • fourniture des éléments nécessaires à la négociation et à la conclusion du bail
  • suivi juridique et financier des conditions du bail (révision, assurances, dépôt de garantie...)
  • suivi des obligations des locataires (technique et réglementaire)
  • recouvrement, pré-contentieux, contentieux
  • suivi dossier procédures diverses (autres que recouvrement loyers)
  • reporting gestion locative
 

gestion-comptableGestion Comptable

Périmètre :

  • encaissement des loyers
  • règlement des fournisseurs
  • toutes opérations comptables, fiscales et de trésorerie afférente à la comptabilité locative
  • élaboration d'un budget par immeuble avec analyse des écarts et actualisation semestrielle
  • constitution d'une réserve travaux
  • compte-rendu de gérance trimestriel
  • répartition des CRG par associés
  • réglement des associés
 
 

gestion-batimentsGestion bâtiments

Périmètre :

  • prise en main des sites et maîtrise des coûts de fonctionnement
  • budget et clés de répartition, et suivi des dépenses
  • sélection et suivi des prestataires
  • contrôle qualité et day to day management
  • gestion des travaux d'entretien courant
  • études d'aménagements (cloisonnement, division, équipement)
  • suivi de gros travaux
  • audit d'immeubles (avec établissement d'un rapport), prise en mains pour nouveau mandat ou travaux à réaliser
  • conseils techniques et réglementaires
  • reporting technique et financier
  • call center technique
  • demande de permis de construire ou de démolir
  • demande et suivi subvention
 

Gestion-revenusGestion des revenus fonciers

Périmètre :

  • état de sortie des revenus fonciers
  • établissement des 2072
  • récapitulatif des revenus fonciers par associés
 

gestion-sinistresGestion des sinistres assurances
(DDE, RC, Incendie et dommages ouvrages)

Périmètre :

  • gestion des garanties décennales
  • inspections techniques régulières
  • analyse des dommages éventuels
  • déclaration d'assurance (autres que dommages ouvrages)
  • suivi de procédures et reporting
 
 

Création Lelièvre communication, Agence de communication Le Mans